옥상 방수는 눈에 보이지 않는 손상을 막아 건물 가치를 지키는 첫걸음입니다. 현장 조사에서 약 30%가 옥상 관련 누수로 보고되는 만큼 초기 진단이 중요합니다. 옥상 누수 원인을 체계적으로 확인하면 비용과 시간을 크게 절감할 수 있습니다. 먼저 기초 조사에선 기울기 배수구와 기존 방수층 상태를 살펴야 합니다. 재료 선택은 현장 상황에 따라 달라지며 적합한 방수 재료로는 폴리우레탄 액상, 시트형 PVC, 엘라스토머계 제품 등이 있고 수명은 대략 8년에서 20년까지 차이가 납니다. 시공 사례로 경사 부족을 개선한 옥상에서 재발률이 현저히 낮아진 데이터를 확인할 수 있습니다. 시공 후에는 배수흐름과 접합부를 중심으로 정기 점검이 필요합니다. 정기 점검 주기는 계절변화와 사용량에 따라 6개월에서 1년을 권장하며 작은 균열은 조기에 보수해야 전체 재시공 비용을 줄일 수 있습니다. 간단한 점검만으로도 누수 위험을 크게 낮출 수 있으니 직접 관찰하거나 전문가의 현장 진단을 고려해 보시기 바랍니다.

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