청평옥상방수는 비와 눈, 온도 변화로 인한 누수와 균열을 막아 건물 가치를 지키는 핵심 공정입니다. 처음에는 눈에 보이는 균열만 중요해 보이나 보이지 않는 습기와 접착력 저하가 큰 문제를 만듭니다. 전문가 관점에서 핵심은 청평옥상방수 전 과정의 세밀한 점검과 설계입니다.

첫째 단계는 방수층 상태 진단으로 적외선 열화상과 접착력 시험 등으로 숨은 결함을 찾아내는 것입니다. 둘째로 표면 정리와 기울기 보정, 이물질 제거를 철저히 해 접착력을 확보해야 합니다. 셋째로 자재 선택은 폴리우레탄계 도막과 시트형 멤브레인의 장단점을 고려해 사용 환경에 맞게 결정합니다.

시공 시 접합부와 마감 처리, 후착공 검사는 누수를 막는 결정적 요소이며 우수 배수 구조 확보로 정체수를 제거하는 것이 중요합니다. 유지관리는 정기적 육안검사(권장 1년 주기)와 5년 단위의 종합 점검으로 수명을 연장할 수 있습니다. 합리적 예산과 정확한 공정으로 수리 주기를 늘리면 장기적으로 비용을 절감할 수 있습니다.

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