저는 방수공사전문으로서 별내 지역 옥상에서 발생하는 누수의 패턴을 오래 관찰해 왔습니다. 첫째, 원인 진단이 핵심이며 단순 균열뿐 아니라 배수구 막힘, 외단열 접합부 문제 등 복합 원인이 많습니다. 현장에서는 표면 상태와 층간 수분 측정으로 문제의 깊이를 가늠해야 합니다. 둘째, 적절한 자재 선택은 수명과 비용을 좌우합니다. 우레탄 도막은 유연성으로 균열 적응이 좋아 평균 수명이 7~12년, 시트 방수는 물리적 보호에 강합니다. 자외선과 온도 변화 영향을 고려해 하부 처리와 프라이머를 반드시 사용해야 합니다. 셋째, 시공은 청소·프라이머·본시공·마감 순서를 엄격히 지켜야 하며 접합부는 보강을 권합니다. 정기 점검과 유지보수를 6개월 단위로 시행하면 조기 발견으로 전체 수리비를 크게 절감할 수 있습니다. 별내옥상방수는 현장 맞춤 진단과 정밀 시공으로 결과가 달라지므로 전문가 상담을 권합니다.

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