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이천외벽방수, 누수 걱정 끝내는 실전 가이드: 왜 일반 방수로는 부족할까?

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이천 외벽 방수는 단순한 도료가 아니라 구조와 기후를 고려한 종합 솔루션입니다. 첫 단계는 상세한 점검으로, 균열 위치·재료 종류·기존 방수층 상태를 파악해야 합니다; 업계에서는 외벽 누수가 전체 건물 하자 중 상당 부분(약 50%)을 차지한다고 봅니다. 이천처럼 계절 변화가 큰 지역에서는 자외선·동결융해·강우를 모두 견딜 수 있는 재료 선택이 핵심이며, 탄성 코팅·시트·우레탄 등 장단점을 비교해 설명합니다.

시공은 표면 전처리→균열 보수→적층 시공 순으로 진행하며, 가장 흔한 실패 원인은 전처리 소홀과 건조 시간 미확보입니다. 예를 들어, 한 소규모 아파트 외벽 보수 사례에서 전처리를 철저히 하고 우레탄 3층을 적용하자 5년간 재누수 없이 유지된 기록이 있습니다. 마지막으로 비용·보증·유지보수 계획을 확인하고, 정기 점검(2~3년)으로 열화 징후를 조기 발견하면 장기적 비용을 크게 줄일 수 있습니다.

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