이천시는 강우와 결로가 심해 외벽 방수가 건물 수명에 큰 영향을 줍니다. 누수는 내부 마감 손상과 단열 저하, 곰팡이를 불러 보수비가 급증합니다. 이천의 기후와 건축 특성 때문에 외벽방수는 장기적인 비용 절감의 핵심입니다.

첫 단계는 균열·접합부·배수로 등 정확한 진단입니다. 재료는 실리콘·우레탄·폴리우레아 특성과 수명을 비교해 고릅니다. 적절한 재료 선택이 시공의 70%를 결정합니다.

시공은 표면 전처리, 프라이머, 층별 도장과 마감 순으로 진행됩니다. 전처리 불량으로 5년 내 재시공 사례가 있어 사전점검이 중요합니다. 표면 전처리를 건너뛰면 방수 성능이 급격히 떨어집니다.

유지보수는 2~3년 주기 점검과 누수 시 즉각 보수입니다. 점검 때 보증기간과 시공 이력, 배수를 확인하면 유지비를 줄일 수 있습니다. 정기 점검과 소규모 보수가 장기적으로 큰 비용을 막습니다.

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