1. 원인 조사 및 점검
1) 누수 원인 파악
비올 때나 고압 살수로 테스트해서 물이 어디서 스며드는지 확인.

주로 문제되는 부위:

외벽 크랙(균열)

창틀 주위 실리콘 파손

외벽 마감재(타일, 페인트) 탈락

배수구 근처 틈새

2) 수분 측정기 활용
누수 위치가 정확히 안 보일 경우 수분 측정기로 벽체 수분 상태 확인.

2. 표면 준비
1) 외벽 청소
고압세척기로 이물질 제거 (먼지, 곰팡이, 유분 등)

곰팡이 제거제 사용해 곰팡이 제거

2) 크랙/이음부 보수
헤어크랙: 우레탄 실란트나 에폭시 퍼티로 충진

깊은 크랙: V컷(갈라진 부위를 V자 형태로 확대 절단) 후 시멘트 몰탈+방수제 혼합으로 메꿈

3. 방수재 선택
1) 투명 발수코팅제 (예: 실리콘, 실란계 발수제)
외벽 마감이 그대로 보여야 할 때 사용 (벽돌, 석재 등)

수분 침투는 막고, 수증기는 통과시켜 건물 숨쉬게 함

2) 외부용 방수페인트 (아크릴계, 실리콘계)
도장 마감재 위에 바로 칠함

크랙이 많은 경우 신축성 있는 우레탄계 도료 추천

3) 우레탄 코팅제
균열에 잘 적응하고 방수층 형성

자외선에 취약하므로 상부에 UV 코팅 필요

 4. 방수 시공 절차
1) 프라이머 도포
방수재와 외벽 사이 접착력 강화

도포 후 4~8시간 자연건조

2) 메인 방수재 도포
붓, 롤러, 스프레이 사용 가능

최소 2회 이상 교차방향 도포

각 도포 사이에는 건조 시간 준수(4~24시간)

3) 마감 코팅 (필요 시)
자외선 보호용 UV 코팅제 또는 마감 페인트 도포

5. 보조 작업
실리콘 교체
창틀, 배관 통과부, 외벽 조인트 부위는 기존 실리콘 제거 후 신재 시공

우레탄 실란트나 중성 실리콘 사용

벽체 하단 배수구 관리
물 고임 방지 위해 드레인 클리닝 및 경사 보정

6. 시공 후 확인
48시간 이상 양생 후 고압 살수 테스트

실내 습기·곰팡이 여부 재확인

팁 & 주의사항
항목 내용
날씨 조건 비 안 오는 날 3일 이상 확보 필요
건조 시간 여름: 빠름 / 겨울: 충분한 양생 시간 확보
균열 반복 신축 건물은 마감 후에도 균열 생길 수 있음. 추적 관리 필요
자재 품질 방수재는 반드시 외부 전용 / KS인증 제품 사용 권장

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