제가 현장에서 강조하는 양주방수의 첫걸음은 정확한 진단으로 누수 경로와 습기 진원, 구조적 균열 여부를 포함합니다. 균열과 침수 흔적, 배수 경사 등을 사진과 측정으로 기록하고 습도계와 적외선 카메라로 보이지 않는 습기도 찾아냅니다. 표층 손상과 구조적 문제를 구분해 단순 보수가 가능한지 아니면 구조 보강이 필요한지를 판단해야 공법을 정확히 선택할 수 있습니다. 둘째로는 표면처리와 재료 선택인데 콘크리트 표면은 이물질 제거, 크랙 보수, 충분한 건조가 핵심입니다. 액상 도막형은 평균 방수층 두께 2~3mm를 권장하고 시트형은 이음부 접착과 용접 상태가 수명에 큰 영향을 미칩니다. 시공 시 온도와 습도 관리, 작업자 숙련도, 적정 경화시간 준수로 접착 불량과 박리 위험을 줄일 수 있습니다. 셋째는 시공 후 테스트와 유지관리 계획으로 초기 누수 테스트, 도막 두께 측정, 배수 확인을 통해 문제를 조기에 잡습니다. 품질 관리가 잘된 공사는 통상 10년에서 20년의 기대 수명을 가지며 자외선이나 화학물질 노출이 심하면 이보다 짧아질 수 있습니다. 현장 사례로 배수 경로 정비만으로 누수가 해결된 경우가 많아 비용과 시간을 줄이는 진단의 중요성을 강조합니다.

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