파주시의 기후 특성과 건축 구조를 고려한 방수는 단순한 덧칠이 아닙니다. 연평균 강우량 약 1,300mm와 겨울 결빙을 경험하는 지역 특성 때문에 누수 원인 진단이 우선이며 설계도와 시공 이력을 함께 비교해야 합니다. 초보자가 모르는 사실로는 창틀과 배수구 주변 작은 간극이 전체 누수의 큰 비중을 차지한다는 점입니다.

적절한 재료 선택과 시공 방법이 결과를 좌우합니다. 현장에서 흔히 쓰이는 우레탄, 시트, 엘라스토머 계열의 특성을 이해하고 방수재 선택을 구조와 용도에 맞춰 구분해야 합니다. 예를 들어 발코니 우레탄 도포는 최소 2회 이상, 각 도막의 건조 시간을 지켜야 수명이 확보되며 시트 방수는 접착면 처리와 용접이 핵심입니다.

시공 후 관리와 점검 주기는 비용 대비 성능을 결정합니다. 일반적으로 작은 균열은 1년 주기 정기 점검으로 발견해 즉시 보수하면 전체 보수비를 줄일 수 있으며 주요 방수층은 5~10년 주기로 재시공을 검토해야 합니다. 현장 사진과 검사 기록을 남기고 여러 시공사의 견적과 작업 내역을 비교하는 습관이 장기적으로 가장 경제적입니다.

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