김포시방수를 준비할 때 가장 먼저 알아야 할 것은 지역의 기후와 지반 특성입니다. 김포의 연평균 강수량은 약 1,300mm로 장마와 태풍의 집중 강우가 잦고 해안 가까운 지형 때문에 지하수위가 높습니다. 이러한 환경은 옥상, 발코니, 지하층에서 잦은 침수와 누수를 유발합니다.

실무에서는 누수 원인 진단을 우선하며 육안 점검, 적외선 열화상, 습도계 측정, 시추 검사 등을 병행합니다. 예를 들어 타일로 덮인 옥상은 표면이 멀쩡해도 접착층과 구조체 사이에 물이 고여서 오랜 뒤에 누수가 발생할 수 있습니다. 조기 발견을 위해 수분함량 변화나 변형을 수치로 기록하는 것이 중요합니다.

다음으로 재료 선택은 부지 조건과 사용 목적에 따라 달라지며 대표적으로 시트방수와 액상 폴리우레탄 방식이 있습니다. 시공 시 이음새 처리, 배수 설계, 환기 확보가 완료되어야 하며 시공 품질이 내구성에 가장 큰 영향을 줍니다. 마지막으로 정기 점검은 1~2년마다 실시해 작은 균열이나 박리 징후를 조기 보수하면 큰 비용을 줄일 수 있습니다.

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