우레탄(Urethane) 방수는 폴리우레탄계 방수제를 이용해 시공하는 방수 방식입니다. 탄성과 접착력이 뛰어나 구조물의 움직임에도 잘 견디며, 연속적인 피막을 형성하기 때문에 이음새 없는 방수가 가능합니다. 주로 노출 방수(바로 외부에 노출) 또는 비노출 방수(위에 보호층 시공)를 할 수 있습니다.

2. 우레탄 방수의 장점
우수한 탄성: 건물의 구조적 움직임이나 균열에도 잘 따라가기 때문에 방수층이 갈라지지 않습니다.

강한 접착력: 다양한 기초 재료(콘크리트, 시멘트 몰탈 등)에 뛰어난 부착성을 보입니다.

무이음 시공: 도막 형태로 연속 시공이 가능하여 물이 스며들 틈이 없습니다.

내후성 우수: 자외선, 바람, 비 등에 대한 저항성이 높아 장기간 유지가 가능합니다.

시공 편의성: 롤러나 붓, 스프레이로 시공이 가능해 복잡한 형상에도 적용할 수 있습니다.

3. 우레탄 방수 작업 공정
(1) 사전 점검 및 준비
옥상의 기존 방수 상태, 구조물 균열 여부, 배수구 상태 등을 점검합니다.

기존 방수층이 손상되었거나 파손이 심하면 제거 후 시공해야 합니다.

시공 부위를 깨끗하게 청소하여 이물질, 먼지, 기름기 등을 제거합니다.

(2) 프라이머 도포
우레탄 방수제의 접착력을 높이기 위해 하도(프라이머)를 도포합니다.

프라이머는 롤러나 붓으로 고르게 펴 바르며, 충분히 건조시킵니다 (통상 2~4시간 소요).

(3) 보강재 및 틈새 처리
구조물의 균열, 코너, 배수구 주변 등 취약 부위는 보강재(유리섬유 메쉬 등)를 삽입하고 보강 도포를 실시합니다.

(4) 우레탄 방수제 도포
1차 도포: 우레탄 방수제를 일정한 두께(1~2mm)로 고르게 도포합니다.

경화 후(보통 12~24시간 경과) 2차 도포를 진행합니다.

필요시 3차 도포까지 진행하여 방수층의 강도를 높입니다.

(5) 상도 도포 (노출 방수의 경우)
자외선과 외부 마모에 강하게 하기 위해 상도(탑코트)를 도포합니다.

일반적으로 회색, 녹색 등의 색상이 있으며 미끄럼 방지 기능이 추가된 제품도 있습니다.

4. 시공 시 주의사항
기온 조건: 시공은 일반적으로 5도 이상에서 진행해야 하며, 비 오는 날은 피해야 합니다.

건조 시간 확보: 각 도포 사이에 충분한 건조 시간을 확보하지 않으면 부풀음이나 박리 현상이 발생할 수 있습니다.

두께 관리: 너무 얇게 도포하면 방수 기능이 저하되며, 너무 두껍게 하면 갈라질 수 있습니다.

보호 조치: 시공 후 완전히 경화되기 전까지는 출입을 제한해야 하며, 낙엽이나 먼지가 붙지 않도록 보호합니다.

5. 유지 관리 및 보수
우레탄 방수는 일반적으로 5~10년의 수명을 가지지만, 정기적인 점검이 중요합니다.

균열, 기포, 박리 현상이 발생할 경우 빠른 보수가 필요합니다.

보수는 부분 도포 또는 전체 재시공 방식으로 진행됩니다.

6. 결론
옥상 우레탄 방수는 경제성과 내구성을 동시에 갖춘 우수한 방수 방식입니다. 특히 복잡한 구조에도 유연하게 시공이 가능하며, 내후성 및 신축성이 뛰어나 현대 건축물에 적합합니다. 그러나 시공 품질이 결과에 큰 영향을 미치므로 반드시 경험이 풍부한 전문업체를 통해 정석대로 시공하는 것이 중요합니다. 사전 점검부터 철저한 시공, 그리고 사후 유지 관리까지 전 과정을 체계적으로 수행하면 건물의 누수 걱정 없이 안정적인 생활 환경을 유지할 수 있습니다.

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