광진구방수 문제는 구조적 결함과 자재 열화가 복합되어 발생합니다. 현장에서 자주 보는 원인은 배수 불량, 콘크리트 균열, 방수층 접착력 저하로 정밀점검이 필수입니다. 지하층과 베란다는 습기가 오래 머물러 특히 취약합니다.

방수 방식은 우레탄액상, 시트, 역전지붕 등으로 공정과 유지법이 다릅니다. 우레탄은 굴곡부에 적합하고 시트는 시공 속도가 빠르지만 이음부 처리가 핵심입니다. 현장 조건에 맞춘 혼합공법이 비용 대비 내구성에서 유리합니다.

예방으로 3년 주기 점검과 5~10년 부분 보수를 권하며 작은 균열 방치는 비용을 키웁니다. 광진구는 노후 건물이 많고 배수 취약 구간이 있어 배수 설계와 외부 마감 관리가 중요합니다. 체크 항목은 바닥 물고임, 곰팡이, 천장 반점이며 발견 즉시 전문점검을 요청하세요.

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