성남 지역 건물은 계절별 강우 차와 지형 때문에 방수 설계가 달라집니다. 제가 현장에서 먼저 하는 일은 누수 원인을 파악하는 방수재료와 구조적 취약점 확인입니다. 현장에서 보면 지붕과 발코니, 지하주차장의 접합부 문제가 빈번하며 정밀조사로 불필요한 공사를 줄일 수 있습니다. 실제 사례를 통해 접합부 관리의 중요성을 다시 확인할 수 있습니다. 재료 선택은 폴리우레탄, 에폭시, 시트방수 등 용도에 따라 달라지며 각 재료의 시공순서와 건조시간을 지키는 것이 핵심입니다. 폴리우레탄은 유연성으로 균열 추적에 유리하고 시트방수는 기계적 보호가 강해 통행이 많은 곳에 적합합니다. 보통 폴리우레탄은 약 8~15년, 시트는 10~20년의 설계수명을 기대하지만 시공 품질이 더 중요합니다. 시공은 표면정리, 프라이머 도포, 본시공, 마감의 순서로 진행되며 작은 균열도 방치하면 재시공으로 이어집니다. 따라서 점검주기를 1~2년으로 설정하고 배수구와 접합부를 확인하면 장기 비용을 절감할 수 있습니다. 성남 특유의 겨울 동결과 봄 집중호우를 고려한 맞춤 설계를 초기 상담에서 반드시 논의하시길 권합니다.

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