양평군은 산지와 하천이 많은 지역이라 방수 설계에서는 강수 패턴과 지형을 반드시 고려해야 합니다. 첫 단계는 사전 점검으로 누수 경로와 구조물 상태를 상세히 기록해 원인 파악부터 시작하는 것입니다. 연평균 강수량이 약 1,300mm로 집중 호우 시 침투 위험이 커 실제로 경사진 지붕에서 누수 빈도가 높습니다.

두 번째는 적합한 재료 선택, 현장 조건에 따라 폴리우레탄, 시트, 엘라스토머 등의 특성을 비교해 결정해야 합니다. 예를 들어 폴리우레탄은 유연성으로 부분 보수가 용이하고 시트 방수는 이음과 접착 관리가 잘되면 긴 수명을 보입니다. 이음부 처리와 배수 설계가 전체 성능을 좌우하므로 비용 대비 효율을 따져 시공 방식을 선택하는 것이 중요합니다.

세 번째는 시공 후 관리로 정기 점검을 통해 균열, 박락, 배수 불량을 1년 단위로 점검하면 큰 보수를 예방할 수 있습니다. 실제 현장 사례에서 초기 성능이 양호해도 점검이 없으면 5년 내 성능 저하가 크게 진행된 경우가 많았습니다. 양평군 특유의 기후와 지형을 반영한 맞춤 설계와 주기적 관리는 장기적으로 비용을 절감하고 주거 가치를 보호합니다.

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