고양시방수는 지역 특성과 건물 구조를 먼저 이해해야 성공합니다. 제가 현장에서 가장 먼저 하는 일은 균열, 기울기, 배수 상태를 세밀히 진단하고 시공 순서를 정해 위험 요인을 제거하는 것입니다. 고양시는 연강수량이 약 1,300mm로 계절별 강수 차가 크기 때문에 방수 설계에서 우수 배수와 동결융해 대비를 동시에 고려해야 합니다.

현장 조건에 따라 방수 재료 선택이 달라지며 옥상 테라스에는 폴리우레탄 액상도료가, 지하 주차장에는 시멘트계 도포형이나 시트형 멤브레인이 적합한 경우가 많습니다. 예를 들어 폴리우레탄 도료는 최종 도막 두께를 1.5~2.5mm로, 시멘트계 마감은 3~5mm로 설계하는 것이 일반적입니다. 접착력과 신축성, UV 내성 등 성능 지표와 현장 온도·습도에 따른 경화시간 차이를 비교해 선택해야 오차를 줄일 수 있습니다.

실제 시공은 표면 정리 후 프라이머 도포, 본체 방수층 시공, 보호층 마감의 순서로 진행하며 각 단계에서 표준 건조 시간과 도막 두께를 엄수합니다. 정기 점검은 누수 발생 전 조기 진단을 위해 6개월마다 시각 확인과 탄성 시험 등을 권하며 정기 점검을 통해 수명 연장과 비용 절감 효과를 확인한 사례가 많습니다. 마지막으로 고양시 특유의 기후와 건물 용도를 반영한 맞춤형 유지관리 계획을 권유하는데 예컨대 옥상 배수구 막힘만으로도 방수층 수명이 절반 이하로 줄어드는 사례가 있어 사소한 점검이 큰 차이를 만듭니다.

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