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부천시옥상방수는 기초 진단에서 시작합니다. 옥상 균열과 배수 구조를 확인하는 정밀 점검은 누수 원인 파악의 핵심이며 보통 시공비의 5%를 투자해 큰 손해를 예방합니다. 다음으로 기후와 사용환경을 고려한 적정 자재 선정이 중요합니다. 우레탄 방수는 유연해 미세균열에 강하고 보통 수명은 5~10년, 엘라스토머 계열은 15~20년 정도로 비교됩니다. 마지막으로 정확한 시공과 디테일 관리가 결과를 좌우합니다. 접합부와 배수구 마감, 경사 보완 같은 소소한 작업이 전체 성능의 과반을 결정하며 시공 후에는 시운전으로 침수 테스트를 권합니다.
부천은 연평균 강수량이 약 1,300mm로 여름 집중호우에 대비해야 하므로 배수 능력 확보가 필수입니다. 현장 예로 오래된 아파트 옥상에서 접합부 누수로 내부 손해가 발생한 사례가 빈번해, 예방적 보수가 결과적으로 비용을 줄였습니다. 전문가 상담 전 체크리스트로 옥상 경사, 배수구 막힘 여부, 기존 방수층 상태를 확인하면 합리적 예산과 시공 계획 수립에 도움이 됩니다.
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