고양시시트방수를 고려할 때 가장 먼저 해야 할 일은 현장의 정확한 진단입니다. 균열이나 배수가 원인인지, 기존 시트의 노화인지, 아니면 시공 불량인지에 따라 접근법이 완전히 달라집니다. 전문가의 눈으로 보는 진단은 단순한 확인이 아니라 누수 원인 분류와 재발 방지를 위한 기초 데이터 수집입니다.

두 번째로 중요한 것은 재료와 규격 선택입니다. 시트는 PVC, TPO, EPDM 등 성분에 따라 물성 차이가 크며 시트 두께 1.2~1.5mm가 일반적이나 옥상 노출형은 1.8~2.0mm를 권장합니다. 용접 방식도 열용접(Hot-air), 용매접착, 기계적 고정 등으로 분류되며 서로 다른 기후와 구조에 따라 적합도가 달라집니다.

세 번째 단계는 표면처리와 시공 순서의 엄격한 준수입니다. 표면은 오염물 제거와 프라이머 도포가 필수이며 접착성 시험을 통해 접착력 확인을 시행해야 합니다. 이음부는 열용접으로 마감하되 교차하중이 많은 난간부나 배수구 주변은 이중시공으로 보강하는 것이 안전합니다.

마지막으로 검수와 유지관리 계획을 제시합니다. 현장 테스트로는 누수탐지와 박리시험을 병행하며 시공 후 초기 1년간은 계절별 점검을 권장합니다. 통계적으로 부적절한 표면처리로 인한 누수가 전체 문제의 약 60%를 차지하고, 자외선 및 물리적 손상이 25%를 차지하므로 유지관리 주기 5년을 기준으로 부분 보수 계획을 세우면 장기 비용을 줄일 수 있습니다.

고양시 지역의 기후 특성과 건축물 용도에 맞춘 맞춤형 설계, 적합한 자재 선택, 엄격한 시공관리, 그리고 주기적 점검이 결합될 때 비로소 고양시시트방수의 효과를 온전히 누릴 수 있습니다. 작은 디테일 하나가 수년간의 누수 리스크를 좌우하니 설치 전후의 체크리스트를 반드시 확인하시기 바랍니다.

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