광주시시트방수는 옥상, 발코니, 지하 등 넓은 면적을 비교적 짧은 시간에 처리할 수 있는 공법으로, 현장에서 가장 많이 쓰이는 선택지입니다. 제가 방수공사전문으로서 현장 경험을 바탕으로 설명하면, 시공 방식과 재료에 따라 성능 차이가 크므로 선택 기준을 명확히 해야 합니다. 가장 중요한 핵심은 시공 전 표면 처리와 적절한 접착 방식이며 이 두 가지가 실패 확률을 크게 좌우합니다. 시트 종류로는 PVC, TPO, EPDM 계열이 대표적이며 각 재료는 내구성, 열팽창, 용접 방식에서 차이를 보입니다. 일반적으로 기대 수명은 관리 상태와 환경에 따라 10년에서 30년까지 다양하며 잘 시공하면 연장 가능합니다. 현장에서 많이 놓치는 부분은 이음매 겹침, 보통 최소 50mm 오버랩을 준수해야 누수 위험을 줄일 수 있다는 사실입니다. 시공 절차는 표면 청소와 균열 보수, 프라이머 도포, 시트 전개 및 용접, 마지막 점검의 순서로 진행됩니다. 프라이머는 시트와 기초 콘크리트의 접착을 돕는 역할을 하며 건조 시간과 표면 습도가 맞지 않으면 접착력이 급격히 떨어집니다. 실무적으로는 시공 온도 범위와 시공 환경을 확인해 낮은 온도나 높은 습도로 인한 문제를 사전에 차단해야 합니다. 자주 발생하는 오류는 배수 설계 미흡으로 물이 고이는 구간에 시트가 반복적으로 하중을 받아 균열이 생기는 경우입니다. 또한 용접이 불량하면 초기에는 보이지 않다가 계절 변화로 뒤늦게 누수가 발생하므로 용접 품질 검사는 필수입니다. 현장 데이터에 따르면 배수 불량이 있는 옥상은 정상 배수형 옥상보다 2배 이상 빠르게 방수층 손상이 진행되는 경향이 있습니다. 유지관리 측면에서는 정기 점검이 중요하며 눈에 보이는 문제 외에도 이음부와 모서리의 상태를 집중적으로 확인해야 합니다. 보통 정기점검 1~2년 주기와 큰 기상이변 후 보수점검을 권장하며 작은 미세균열은 신속한 패치로 연장 수명을 확보할 수 있습니다. 간단한 보수는 현장에서 즉시 가능하지만 기초 균열이나 배수구 문제는 전문적인 보수가 필요합니다. 광주시시트방수 선택 시에는 시공사 경력, 사용 자재의 성능 시험 성적서, 그리고 보증 조건을 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다. 실제로 동일한 재료라도 시공 질에 따라 유지비가 달라지므로 초기 비용만 보지 말고 장기적 비용을 고려해야 합니다. 필요하면 현장 상태 사진을 준비해 문의하시면 보다 구체적인 점검 포인트와 예상 보수 방법을 안내해 드리겠습니다.

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