광주시방수 선택 기준은 현장 특성을 정확히 진단하는 것에서 출발합니다. 광주는 연평균 강수량이 약 1,200mm로 장마와 소나기 집중 현상이 있고, 지하수위 상승과 노후 건축물 비율이 지역별로 달라 누수 패턴이 다양합니다. 기초 진단에서는 균열 폭, 콘크리트 피복두께와 노출 정도, 배수 상태를 체크해 우선순위를 정하고 비용 대비 효과를 분석해야 합니다.

실무적으로는 방수재 종류를 용도에 맞게 선택하는 것이 핵심이며, 대표적으로 액상 폴리우레탄, 시트 방수, 시멘트계 발수제가 사용됩니다. 각 재료는 내구성·유연성·비용에서 차이가 나며 일반적으로 시트 방수는 10~20년, 액상 도막은 5~15년의 수명을 기대할 수 있고, 시공 단가는 작업 난도에 따라 m2당 약 3만~15만원까지 다릅니다. 예를 들어 콘크리트 표면이 이동이 큰 곳에는 유연성이 높은 재료를, 상부 보행이 많은 공간에는 보호층을 고려해야 합니다.

시공 단계는 표면 정리, 프라이머 도포, 본체 방수층 시공, 보호층 설치, 그리고 물막힘 시험이나 적외선·누수 추적 시험 순으로 진행되며, 강우 리스크가 큰 광주에서는 시공 후 최소 24시간 이상의 음수 시험을 권합니다. 또한 유지보수 주기는 보통 1~2년 간격의 육안 점검과 기밀성 검사를 권장하며 10년 전후로 재시공을 검토하는 것이 안전합니다. 전문가 시공은 초기 비용이 높아 보이지만 장기적으로 누수로 인한 수리비와 구조물 손상을 줄여 경제적이고, 시공 전후의 문서화와 보증 조건을 반드시 확인해야 합니다.

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