성동구방수는 단순한 보수 작업이 아니라 건축물의 수명과 안전을 좌우하는 결정입니다. 초보자는 외관만 보고 판단하기 쉬운데 내부 균열과 배수 설계 오류가 더 큰 문제를 만들곤 합니다. 전문가로서 먼저 현장 진단의 중요성을 강조합니다. 정밀 진단은 균열 깊이와 방수층의 나이를 파악하는 것에서 시작합니다. 일반적으로 방수층의 평균 수명은 7~15년로, 10년을 넘긴 경우 성능 저하를 의심해야 합니다. 작은 균열 1mm도 장기적으로 누수로 확대될 수 있다는 사실을 예로 듭니다. 재료 선택은 현장 조건에 따라 달라집니다. 콘크리트 구조에는 침투형 방수제가 유리하고, 보행이나 차량 통행이 많은 옥상에는 액체방수나 시공성이 좋은 우레탄 계열을 권합니다. 각 공법의 장단점을 실제 사례로 설명해 이해를 돕습니다. 시공 품질과 사후 관리가 결과를 좌우합니다. 접착 불량이나 하자 보수가 잘못되면 같은 비용으로도 효과는 반감됩니다. 따라서 정기점검을 통한 누수 조기 발견과 작은 보수의 적시 실행이 최종 비용을 줄이는 가장 확실한 방법입니다.

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