옥상 방수는 먼저 정확한 점검과 진단에서 시작합니다. 누수는 균열·이음새·배수구에서 흔하며 적외선 열화상이나 연기검사로 보이지 않는 경로를 찾습니다. 바닥경사는 1~2%를 권장하고 고임수 여부로 문제 범위를 좁힐 수 있습니다.

다음은 재료 선택으로 폴리우레탄 액상방수는 유연해 10~15년, PVC·TPO 시트는 20~25년 수명을 기대합니다. 일반 기준으로 폴리우레탄 도막 2~3mm, 시트는 1.2~1.5mm를 적용합니다. 기후·보행량에 따라 프라이머와 보강재를 달리해야 합니다.

실제 시공과 유지관리는 표면처리, 프라이머, 본시공, 마감과 배수확인 순서로 진행됩니다. 시공비는 재료·난이도별로 평당 약 3만~10만원 범위여서 견적 비교가 필요합니다. 연 1회 이상과 폭우 후 점검을 권하며 조기 보수로 전체비용의 약 70%를 절감할 수 있습니다.

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