신갈옥상방수는 보이는 균열뿐 아니라 보이지 않는 습기와 배수 불량을 함께 고려하는 통합적 접근이 핵심입니다. 먼저 기초정밀진단으로 균열 깊이, 콘크리트 염화물 농도, 배수경사를 수치화해 원인을 파악합니다. 진단에 따라 콘크리트 보수, 에폭시 주입, 실란트 보강 등 우선순위를 정해 시공 계획을 세워야 합니다.

두 번째는 재료와 공법의 선택으로 신갈지역의 온도변화와 자외선, 보행 빈도를 반영해야 합니다. 일반적으로 엘라스토머 코팅과 폴리우레탄은 탄성 유지와 접착에 유리하나 수축·팽창을 고려한 배합과 도막 두께가 중요합니다. 이음부와 배수구 전처리는 시공 품질을 좌우하므로 세밀한 작업이 필요합니다.

세 번째는 시공 후 관리로 초기 1년간은 수축 균열과 배수 상태를 집중 관찰해야 실패를 줄일 수 있습니다. 정기점검과 부분보수 계획을 수립하면 대규모 보수를 늦추어 비용을 절감할 수 있습니다. 현장 사례에서 기초진단과 적합한 재료 적용으로 수명이 눈에 띄게 연장된 경우가 많습니다.

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