영종도 옥상은 해풍과 염분, 일교차 영향으로 누수 패턴이 내륙과 다릅니다. 전문가로서 첫 단계는 현장진단으로 균열 위치, 박리 정도, 습기층 유무를 측정해 원인을 분류합니다. 습도계와 열화상 카메라를 활용하면 눈에 보이지 않는 결로 흐름이나 염분 침투 경로를 발견할 수 있습니다.

두 번째는 표면 준비와 재료 선택이며 이는 수명과 비용을 좌우합니다. 표면전처리로 염분과 오염을 제거하고 프라이머로 접착력을 확보한 뒤 적합한 방수재를 고릅니다. 일반적으로 PU계열은 약 8~12년, 시트형은 10~20년의 기대수명이므로 현장 조건에 맞춰 결정합니다.

세 번째는 시공 품질과 사후관리입니다. 꼼꼼한 정기점검과 배수로 정비, 소규모 보수를 즉시 시행하면 재시공 빈도를 낮출 수 있습니다. 영종도 특유의 해양 환경을 고려한 맞춤 방수 계획이 장기적으로 유지비를 크게 절감합니다.

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