남동구 옥상은 기후와 해양성 영향으로 누수 위험이 높아 특별한 관리가 필요합니다. 검사 시 주로 발견되는 것은 단열재 손상, 시공 부위 접착 불량, 배수 불량으로 옥상 누수 원인을 정확히 구분해야 합니다. 초기에 보수하면 전체 보수비용을 크게 낮출 수 있다는 점을 기억해야 합니다.

방수 재료는 PU계, 엘라스토머, PVC시트 등 다양하며 각 재료의 수명과 탄성, 두께는 성능을 좌우합니다. 예컨대 PU도막은 5~10년, PVC시트는 15년 이상 기대 수명이 있으며 시공 방법 선택은 기존 구조와 비용을 고려해 결정합니다. 시접부 처리와 배수 경사 확보가 핵심입니다.

정기 점검은 누수 발견률을 낮추며 정기 점검 주기는 분기별 육안 점검과 2~3년 주기 전문 점검을 권장합니다. 소규모 보수는 10만 원대부터 시작하지만 전체 재시공은 수백만 원대가 될 수 있어 사전 진단이 중요합니다. 신뢰할 수 있는 업체의 보증과 시공 기록을 확인하세요.

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