옥상 누수는 얼룩만으로 판단하지 마십시오. 구조, 경사, 접합부, 배수로를 확인하는 점검이 우선입니다. 누수 원인은 결함·노후·시공불량이 겹쳐 나타나므로 간단한 물뿌림 테스트와 사진 기록으로 분리합니다. 정확한 진단으로 불필요한 전면 보수를 줄여 비용을 절감할 수 있습니다.

재료 선택은 평면인지 경사인지, 하중·자외선 조건을 고려해야 합니다. 우레탄은 유연성, 시트는 내구성이 강점입니다. 엘라스토머 등 고기능 재료는 통상 8~15년 수명이며 공법별 유지비가 다릅니다. 현장에서는 접합부 불량이 전체 누수의 약 60%를 차지하니 접합 처리를 철저히 하십시오.

시공 순서는 표면정리·프라이머·본공사이며 각 단계의 건조시간을 지키는 것이 핵심입니다. 마무리 후 유지관리로 1년 단위 점검과 배수구 청소를 권하며 작은 균열을 방치하면 비용이 급증합니다. 예산·수명·보증을 비교해 단계별 유지계획을 세우면 장기적으로 안전하고 경제적입니다.

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