동두천시 옥상 방수는 기후와 건축특성 때문에 다른 지역과 다른 접근이 필요합니다. 간단한 시공으로 보이던 부분도 시간이 지나면 누수로 이어지기 쉬워 전문적인 관점에서 원인을 먼저 파악해야 합니다. 저는 시공 전 점검에서 시작해 경사, 균열, 배수 상태를 면밀히 확인하는 것을 권합니다.

두 번째 핵심은 재료 선택으로 동두천의 겨울 기온변화에 강한 우레탄 도막과 열팽창을 고려한 보수재가 중요합니다. 표면 처리 없이 상도만 바르면 재시공 주기가 길지 않으니 기존 콘크리트 상태에 맞춘 전처리가 필수입니다. 실제 사례로 경사 미흡과 배수구 막힘이 원인이던 현장에서 배수로 보강 후 누수 발생률이 크게 줄었습니다.

마지막으로 유지관리 계획을 세워야 하며 연 1회의 육안 점검과 5년 단위의 전문가 점검을 권합니다. 비용은 재료·면적·공정에 따라 다르지만 초기 투자로 장기 보수비를 낮출 수 있다는 점을 데이터로 입증했습니다. 도움이 필요하면 정밀진단으로 문제를 명확히 한 뒤 단계별 시공계획을 세우십시오.

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