도봉구에서 방수는 단순 수리 이상입니다; 집의 구조와 기후, 이웃 건물 배치까지 고려한 설계가 필요합니다. 방수는 물이 스며드는 경로를 차단하는 작업으로, 잘못되면 곧바로 곰팡이와 구조손상이 옵니다. 옥상, 베란다, 화장실, 외벽 등 장소별로 적합한 재료와 공법이 다르니 현장 확인과 원인분석이 우선입니다.

대표적 공법은 우레탄 액상방수, 시트 방수, 엘라스토머 코팅 등이며 각각 장단점과 시공 난이도가 있습니다. 우레탄은 유연성으로 균열 대응에 유리하며, 시트는 장기 내구성이 좋습니다(평균 수명: 우레탄 8~10년, 시트 10~15년). 도봉구는 노후주택 비율이 높아 방수 수요가 증가하는 추세이며, 조기점검만으로도 큰 손해를 예방할 수 있습니다.

견적 받을 때는 절차(하자보수 기간, 재시공 기준), 자재 규격, 보증서를 반드시 비교하고 문서화하세요. 시공 후에는 24~48시간의 초기 건조 확인과 3~6개월, 이후 연 1회의 점검을 권합니다. 사례로는 옥상 누수 발견 시 초기사후조치를 빠르게 한 덕분에 추가 보수비용을 크게 줄인 실제 사례가 많습니다.

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