관악구의 오래된 건물과 계절성 집중호우는 방수를 소홀히 하면 큰 비용으로 이어집니다. 초기 균열을 방치하면 구조 손상·곰팡이·전기 문제로 수리비가 급증합니다. 문제 발견은 누수 자국·벽지 변색·바닥 축축함을 정기 점검하고, 비 온 뒤 옥상과 외벽을 확인하세요.

진단 후에는 건물 용도·노후도에 맞춘 공법 선택이 중요합니다. 주요 공법은 우레탄 도막, 시트 방수, 엘라스토머 계열로 각각 장단점이 있습니다. 우레탄은 유연해 균열에 강하고, 시트는 시공 속도가 빠르지만 이음새 관리가 필요합니다.

시공 순서는 표면 정비→프라이머→방수층→보호층이며, 작은 곳도 전문 시공이 안전합니다. 서울 기준 연평균 강수량 약 1,400mm를 고려해 최소 5년 주기 점검을 권합니다. 비용과 허가는 면적·공법에 따라 달라지니 여러 견적을 비교하고 관악구청 건축과 확인 후 진행하세요.

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