별내방수는 지역 내 건물과 주택의 누수를 막는 전문 방수 시공을 의미하며, 외관만이 아니라 구조적 안전까지 좌우합니다. 별내방수는 단순한 방수가 아니라 건물의 수명을 좌우하는 핵심 작업입니다. 이 분야는 기후와 지반 특성, 건물 용도에 따라 접근법이 달라지므로 전문 지식이 중요합니다.

첫 단계는 정밀 진단으로, 누수 경로를 찾기 위해 적외선 카메라, 염색수시험, 구조적 검사 등을 병행합니다. 정확한 진단이 시공의 70%를 좌우합니다. 현장 조사에서 발견되는 주요 원인은 접합부 손상, 마감재 열화, 배수 불량 등입니다.

다음은 재료와 공법 선택으로, 우레탄, 시트방수, 엘라스토머 등 각각의 장단점을 고려합니다. 적합한 재료 선택이 초기 비용을 절감하고 유지비를 줄입니다. 예를 들어 우레탄은 탄성이 있어 균열에 강하고, 시트방수는 시공 속도가 빠르지만 접착면 관리가 중요합니다.

시공은 표면 정비, 프라이머 도포, 복층 시공 순으로 진행되며, 완전 경화까지 최소 7일이 필요합니다. 시공 후 1년 내 점검을 권장합니다. 정기 점검과 배수로 청소만으로도 장기적으로 재시공 빈도를 현저히 낮출 수 있다는 점은 많은 주택주가 놓치는 사실입니다.

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