옥상 우레탄 방수 보수 방법에 대한 문의

아파트 관리소장입니다. 옥상은 우레탄 방수 이고 방수공사 한지 10년이 되었습니다
2016년도에 전반적인 보수공사를 할 예정입니다. 옥상 방수 상태를 관찰 해본결과 약 1m길이의 방수재가 균열이 있습니다. 균열부분을 긴급히 보수 하려고 합니다. 설명부탁 드립니다,

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방수장인
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우레탄 실란트로 보수하시게 되면 1-2년은 무난히 넘어갈것입니다

그런데 우레탄은 상도가 오래가도 5년이면 다 날라가서 중도가 날아가고 있을것입니다

제생각에는 5년이 지나면 상도를 옥상 전체에 1번 바르시는것이 건물의 노화를 방지 하는것이고 그대로 방치 하실경우
우레탄 중도가 다 날아가 버릴것이라 예상됩니다

그래서 빨리 우리탄 바닥 전체를 손보시고 상도 만이라도 빨리 하시기를 권합니다
- 20-11-24
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우레탄 실란트로 보수하시게 되면 1-2년은 무난히 넘어갈것입니다 그런데 우레탄은 상도가 오래가도 5년이면 다 날라가서 중도가 날아가고 있을것입니다 제생각에는 5년이 지나면 상도를 옥상 전체에 1번 바르시는것이 건물의 노화를 방지 하는것이고 그대로 방치 하실경우 우레탄 중도가 다 날아가 버릴것이라 예상됩니다 그래서 빨리 우리탄 바닥 전체를 손보시고 상도 만이라도 빨리 하시기를 권합니다