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옥상 방수공사 보수 를 하려고 하는데 어려움이 많아요

나종석
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  • 2020-11-12 09:00
  • 1
건물 옥상인데 약 10년전에 우레탄 폼으로 방수공사를 하였습니다

그런데 그게 콘크리트와 방수폼이 들뜨서 공간이 생기고 금이가서 물이 새고 있습니다.

전체가 그런건 아니고 한 3평 정도 가 문제가 되고 있습니다.

질문. 1. 부분공사를 하려는데 우레탄 폼을 완전히 제거 하고 하 중 상도를 발라야 하는지요?, 하도는 반드시 콘크리트와 밀착 되어야 하는것인지 궁금합니다. 우레탄 폼이 야간 남아 있는상태로 작업 해도 되는지요?

질문.2. 실란트와 중도는 같은 성분인가요? 실란트로 작업해 상도를 발라도 되는지요?

질문. 3. 옥상 바닥 청소를 깨끗이 해야 한다는데 콘크리트 면이 반질반질 할정도로 갈아내야 하는건지 아니면 깨끗이 쓸어내고 면을 철 헤라로 문지르면 되는것인지 궁금 합니다.
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  1. 방수공장장
    이름으로 검색
    먼저 기존 우레탄폼 보수작업시 주의하셔야  할점은

    외부 옥상 방수/단열 용으로 사용하는 경질우레탄폼의 경우 평균두께가 10mm정도는 충분히 나오기 때문에 전체면적에서 3평정도 걷어내고 중도 탄성우레탄(평균두께2~3mm)제품으로 보수작업시

    기존 우레탄폼 바닥면과 두께격차가 심하게 나타나 물매가 맞지않고 물고임이 다소 심하게 나타날수

    있습니다.

    때문에,보수부분을 전부 걷어내시고 면적이 크지 않으니

    무수축몰탈(*기존 콘크리트면에 덧방식으로 사용하는 일반 몰탈은 접착력이 약해서 양생후 들뜰 확률이 높은반면,무수축몰탈은 일반 몰탈재보다  접착력이 상대적으로 굉장히 좋고,압축강도가 우수)을 이용해 어느정도 두께를 맞춰주고 하도->중도->상도 순으로 보수작업을 하셔야 물고임 방지를 하실수 있습니다.

    또한,최초 공사후 10년이 경과하였으면 상도탑코팅(페인트 칠)이 많이 손상 되었을 겁니다.

    보수부분 뿐 아니라 전체적으로 균열(크랙)부분 확인후 원통형우레탄실란트(시카 1액형)를 이용해 꼼꼼히 메움 보강 하신후 전체적으로 상도탑코팅 하시기 바랍니다.

    ->보수부분을 제외한 나머지 부분 상도탑코팅 작업시 하도(프라이머)는 생략하셔도 됩니다.이유는 우레탄폼위에 상도탑코팅 자체만으로도 충분한 자기접착력이 나오기 때문입니다.

    참고로, 상도탑코팅은

    자외선이나 외부환경으로 부터 중도 방수제를 보호해주는 매우 중요한 코팅제 역활을 합니다.때문에

    최초 공사후 4~5년 주기로 코팅관리를 해주셔야 중도 방수층 수명이 오랫동안 유지됩니다.


    질문에 대한 답변은

    질문1번

    -> 보수 면적(3평)에서 들뜬부분은 어중간하게 남겨두지 마시고 무조건 콘크리트 바닥이 나오도록 전부 걷어내시는게 좋습니다.폼이 약간 남아 있는 부분도 내부에 수분침투가 되어 오래버티지 못할 것입니다
    그리고 하도(프라이머)는 바탕면 소지의 보강 및 중도재와의  부착력 증진 위해 사용하는제품입니다

    질문2번

    -> 같은 우레탄 계열입니다.

    하지만,우레탄 실란트는 균열(크랙)부분이나 조인트 부분 보강작업시 적합한 제품이며, 3평정도 되는 공간을 우레탄실란트로 전부 작업 한다는건 무리가 있습니다.

    질문3번

    -> 콘크리트 바닥을 갈아내는 샌딩(그라인딩)작업을 하는 이유는

    우레탄은 물고 잡아당기는 성질이 있어 기존 콘크리트 바닥면 상태가 부실할 경우

    차후 콘크리트 부실로 인한 들뜸현상이 나타날수 있기 때문에 하도 작업전 그라인딩 작업을 합니다.

    하지만,콘크리트 바닥면을 망치로 톡톡 두들겨도 바닥 콘크리트 상태가 견고하다면 굳이 그라인딩 작업을 하실 필요는 없으며,면적이 작으니 쇠브러쉬 또는 쇠헤라를 이용해 콘크리트에서 발생한  이물질 제거후 나머지 먼지등을 깨끗히 청소하시면 됩니다.
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