저희 아래집 천장에 물이 샌다고 합니다

2020-10-12 07:47
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저희집은 3층건물에서 3층에 자리하고 있습니다.
얼마 전 2층에서 일년전부터 천장 구멍 조그만 구멍에서 물이 몇시간에 한방울씩 떨어지더니 최근에는 전보다 자주 떨어진다고 연락이 왔습니다.

저희 집은 베란다에 세탁기가 있는데 누수 검사하시는 아저씨가 와서 보더니 세탁기 물 빠지는 배관 문제는 아니고 베란다의 타일문제가 아니라 바닥 방수층에 구멍이 난 것 같다고 합니다. 아저씨 말로는 베란다에서 절대 물을 사용하지 말라고 하시는데 그럼 베란다 창문도 열지 못하고,, 현재 에어컨 냉각(?)물도 베란다로 빠지는 상황이고 이래저래 불편한 점이 많아서 사를 해야할 수도 있을 것 같아요.. 혹시 어떤 방식으로 공사를 해야할까요? 아저씨말로는 베란다 바닥을 전부 들어내야한다고 하더라구요..

1. 우리 집 바닥방수공사

2. 2층 집 구멍을 실리콘으로 쏘기

3. 그 외 공사방법이 있다.

또한 2층이 저희집에서 물이 떨어져 녹슨 부분도 수리해달라고 하셨는데 이 비용 또한 저희가 부담해야하는건가요? 저희집이 공사비용과 수리비용 둘 다 부담하는 것이 맞는건가요,,?

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방수공장장
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물이 위에서 일정하게 떨어지는 경우는 위층누수이고 떨어졌다 안떨어지다 하는 경우는 방수 하자입니다

누수의 원인은 대부분 위층에서 일어나는 것입니다

물은 아래로 흐르지 위로 올라가지는 아니하는 것입니다

그래서 하자가 발생시 위층을 의심하고 어디가 누수가 났는지 방수의 하자인지 확인을 하는 것입니다

하자 발생시 위층부터 공사를 하시고 제대로 수리가 되셨다면 아래층을 수리 하셔야 합니다

먼저 질문자님댁부터 공사를 하시고 제대로 수리가 되셨다면 아래층을 수리 하셔야 합니다

일상생활 배상책임보험 들어있으시면 활용해 보시구요

제생각에는 화장실 바닥내에 방수층의 소멸로 타일 매지 사이로 물이 스며들어서 샐수도 있고

수도배관이 오래되어서 배관을 갈아내야 할수도 있습니다

그리고 모든비용 위층부담으로 공사하시는 것이 원칙입니다

두가지 방법을 적어보도록 하겠습니다

먼저 배관이 셀때 정식으로 고치는 방법을 몇자 적어보겠습니다

누수일 경우누수공사는 가까운 곳 그것도 가게를 아시는 곳에서 하시는 것이 제일입니다 가까운 동내 수도 공사 보일러 공사 허가 업체에서 하시면 틀림 없습니다 이상이 생기면 바로 바로 와서 손봐주고 멀리가지 아니해도 좋구요 먼곳에서 불러서 하시면 전화도 안받고 오지도 안을수도 있거든요 가까운 곳에서 하시게 되면은 전화 안 받으시면 가보면 되고 가격은 비슷해요

그리고 처음 하기 전에 원하는 모든 규격과 가격과 보증기간 계약서에 쓰시고 하셔야 하는 것입니다너무 비싸면 주변에 또 알아 보시구요 아무리 큰업체에서 하셔도 하자는 있을수 있는 부분이구요전문적으로 동네 소문난 곳에서 수리하시는 것이 제일 하자가 적고 나은 것 입니다

*방수하자일 경우

부분공사방법 :보통 타일 위에 바르는 방수제가 있습니다.

타일을 겉어내지 아니하고 타일위에 바르는 방수약품(파워자임)은 배관이 세지않아야 효과가 있는

약품으로 타일을 깨끗이 청소하고 말린 뒤 크랙과 우수관 주변에 좋은 실리콘을 바르시고 파워자임을 타일과 타일 사이에 1시간 간격으로2-3번정도 흠뻑 바르시고 하루정도 발려서 사용 하시면 효과가 좋습니다 .

타일 줄눈 사이가 벌어졌다면 백세멘트를 반죽을 하셔서 밀어넣으시고 굳으면 침투방수제 바르시면

더욱 효과가 좋습니다 이방법을 해보시고 안되시면 전체 바닥방수공사를 하셔야 합니다
- 20-10-12
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물이 위에서 일정하게 떨어지는 경우는 위층누수이고 떨어졌다 안떨어지다 하는 경우는 방수 하자입니다 누수의 원인은 대부분 위층에서 일어나는 것입니다 물은 아래로 흐르지 위로 올라가지는 아니하는 것입니다 그래서 하자가 발생시 위층을 의심하고 어디가 누수가 났는지 방수의 하자인지 확인을 하는 것입니다 하자 발생시 위층부터 공사를 하시고 제대로 수리가 되셨다면 아래층을 수리 하셔야 합니다 먼저 질문자님댁부터 공사를 하시고 제대로 수리가 되셨다면 아래층을 수리 하셔야 합니다 일상생활 배상책임보험 들어있으시면 활용해 보시구요 제생각에는 화장실 바닥내에 방수층의 소멸로 타일 매지 사이로 물이 스며들어서 샐수도 있고 수도배관이 오래되어서 배관을 갈아내야 할수도 있습니다 그리고 모든비용 위층부담으로 공사하시는 것이 원칙입니다 두가지 방법을 적어보도록 하겠습니다 먼저 배관이 셀때 정식으로 고치는 방법을 몇자 적어보겠습니다 누수일 경우누수공사는 가까운 곳 그것도 가게를 아시는 곳에서 하시는 것이 제일입니다 가까운 동내 수도 공사 보일러 공사 허가 업체에서 하시면 틀림 없습니다 이상이 생기면 바로 바로 와서 손봐주고 멀리가지 아니해도 좋구요 먼곳에서 불러서 하시면 전화도 안받고 오지도 안을수도 있거든요 가까운 곳에서 하시게 되면은 전화 안 받으시면 가보면 되고 가격은 비슷해요 그리고 처음 하기 전에 원하는 모든 규격과 가격과 보증기간 계약서에 쓰시고 하셔야 하는 것입니다너무 비싸면 주변에 또 알아 보시구요 아무리 큰업체에서 하셔도 하자는 있을수 있는 부분이구요전문적으로 동네 소문난 곳에서 수리하시는 것이 제일 하자가 적고 나은 것 입니다 *방수하자일 경우 부분공사방법 :보통 타일 위에 바르는 방수제가 있습니다. 타일을 겉어내지 아니하고 타일위에 바르는 방수약품(파워자임)은 배관이 세지않아야 효과가 있는 약품으로 타일을 깨끗이 청소하고 말린 뒤 크랙과 우수관 주변에 좋은 실리콘을 바르시고 파워자임을 타일과 타일 사이에 1시간 간격으로2-3번정도 흠뻑 바르시고 하루정도 발려서 사용 하시면 효과가 좋습니다 . 타일 줄눈 사이가 벌어졌다면 백세멘트를 반죽을 하셔서 밀어넣으시고 굳으면 침투방수제 바르시면 더욱 효과가 좋습니다 이방법을 해보시고 안되시면 전체 바닥방수공사를 하셔야 합니다