빌라 옥상방수공사 비용 부담에 관해 질문 있어요
저희가 5층 빌라의 5층에 살고 있는데요.
비나 눈이 오면 옥상 배수구 쪽으로 물이 스며듭니다.
저희 옆집은 거실이 그렇다고 하더라구요.
그래서 반상회를 열어서 옥상 방수를 하자는 결론이 나왔는데요.
한 집에서 갑자기 5층은 비용을 더 부담해야 한다, 집 값도 제일 싸게 들어왔으니 더 내라.
뭐 이런식으로 말을 하더라구요.
돈을 떠나서.. 같은 말이라도 좀 기분이 언짢더군요.
일단 견적 후에 다시 모여서 얘기 하기로 하고 헤어졌는데요.
이런 경우 꼭대기 층이 비용을 더 부담하는게 맞나요?
비나 눈이 오면 옥상 배수구 쪽으로 물이 스며듭니다.
저희 옆집은 거실이 그렇다고 하더라구요.
그래서 반상회를 열어서 옥상 방수를 하자는 결론이 나왔는데요.
한 집에서 갑자기 5층은 비용을 더 부담해야 한다, 집 값도 제일 싸게 들어왔으니 더 내라.
뭐 이런식으로 말을 하더라구요.
돈을 떠나서.. 같은 말이라도 좀 기분이 언짢더군요.
일단 견적 후에 다시 모여서 얘기 하기로 하고 헤어졌는데요.
이런 경우 꼭대기 층이 비용을 더 부담하는게 맞나요?
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집합건물(빌라,아파트)의 대표적인 공동 시설물은 옥상,외벽,주차장,화단,정화조등으로
구성되어져 있습니다. 이 부분이 문제가 생겻을경우는 전체세대의 1/n 하는것이 맞구요.
하지만 이러한 사실임에도 불구하고 현실적으로는 공동시설물의 공사비용 부담에 있어서
특정세대의 소극적이거나 거부당해 피해사례가 늘어나는 경우가 많이 있습니다.
반대하거나 소극적인 이유는 해당세대내부에는 직접적인 피해가 없는 경우가 대부분입니다.
지극히 이기적인 생각이지요. 선답변자 분들의 의견처럼 옥상은 엄연한 공동시설물이기에
총 공사금액에서 각세대당 1/n부담하셔야 합니다.
옥상에서 거리가 멀던 가깝던 피해가 당장 발생했던 그러하지 않던간 말이지요.
집 값을 저렴하게 분양받았으니 공사비용을 더 내라고 말하던 세대에게 그대로 말하세요.
엘레베이터 없는 5층세대여서 물건을 옮기거나 이동중의 불편함이 있어서 가격이 저렴한것이고
현재처럼 누수같은 하자의 원인이 다른 세대에 비해 위험이 있기에 집값이 저렴한것이라구요.
공동시설물 공사하는데 집값이 무슨 관계인지 되물어보시기 바랍니다.
공동주택중 제일 상위층에 살아서 때로는 분양가격이 저렴해서 공사비용 더 내라는 얼토당토 않하는
논리 다른세대에게 되물어보시기 바랍니다. 그것도 반상회같은 공개적인 자리에서요.
한마디로 떼 쓰지 말라고 하세요.