옥상방수공사 비용이 얼마나 나올까요?
8세대 빌라에 살고 있습니다.
저희집이 옥상 바로 밑에 집인데 옥상에 방수가 안됩니다. ㅠㅠ
처음 이사 왔을때 저희 비용 부담해서 옥상 방수공사를 했는데
그 후로도 계속 누수가 진행 중입니다.
천장에 나무 부분이 물먹어서 썩는지 까맣게 변해가고 있고 그 위에 벽지를 덧붙일까 해서 보니 아주 작은 벌레들이 기어다니더라구요. ㅠㅠ
관리비 걷는 사람한테 물어보니 그건 5층에서 하는거라고 하네요.
이거 공사 들어가게되면 저희집 천장 썩은거 공사 비용도 청구 되는지 궁금합니다.
반상회도 안하고 하니 각집을 찾아가서 얘기해야하는건지 답답하네요.
저희집이 옥상 바로 밑에 집인데 옥상에 방수가 안됩니다. ㅠㅠ
처음 이사 왔을때 저희 비용 부담해서 옥상 방수공사를 했는데
그 후로도 계속 누수가 진행 중입니다.
천장에 나무 부분이 물먹어서 썩는지 까맣게 변해가고 있고 그 위에 벽지를 덧붙일까 해서 보니 아주 작은 벌레들이 기어다니더라구요. ㅠㅠ
관리비 걷는 사람한테 물어보니 그건 5층에서 하는거라고 하네요.
이거 공사 들어가게되면 저희집 천장 썩은거 공사 비용도 청구 되는지 궁금합니다.
반상회도 안하고 하니 각집을 찾아가서 얘기해야하는건지 답답하네요.
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외벽이나 옥상의 공유면적의 하자일 경우
공동주택의 경우는 단독으로 건드렸다가 잘못이 되면 모든비용 단독으로 수리를 하셔야 하는 것입니다
그래서 공동주택의 경우 공유부분은 단독으로 건들이면 안되는 것입니다
아파트,오피스텔,상가 등 건축물 공동주택에는 전유부분과 공유부분으로 나눠져있습니다.
공동주택 관리법에 의해 전유부분은 개인이 공유부분은 아파트에선 관리소에서
빌라에서는 전체 입주민이 부담하게 되어있어요
공유부분 : 세대외부=,주차장,지하 옥상 저수조,옥상 바닥,
아파트외벽 ,최상층 테라스,지붕,오.우수 배관, 지하오수정화조 등
여러 입주민이 공동으로 사용하는부위
한마디로 공유부분에 의해 하자가 발생되거나 쉽게말해 옥상으로 아래층에피해를 준경우에도
그 피해는 장기수선충담금으로 고치시고 돈이 없으면 전체 입주민이 나누어 분담 보상해야 합니다.
덧붙여 자세한 공사견적은 직접 보고 확인하여야지만 비용이 자세하게 나옵니다
무료로 견적보실수 있으니 연락주세요
010-8030-1716