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옥상방수공사와 천장누수공사 질문입니다

남설호
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  • 2020-08-07 09:24
  • 1
계속되는 장대비에 잠도 못자고 고민만 늘어서 이렇게 질문을 드립니다.

여기저기 물은 새고 물 받칠 대야를 찾는게 더 힘드네요. 이게 뭐하는 짓인지 휴...

현황

-20년된 재개발 예정(약 1-2년뒤) 3층 조적조주택

-초록색 우레탄(추정) 옥상 방수 공사 후 10여년 지남

-거의 콘크리트 면이 드러날 정도로 초록색 도장은 벗겨짐

-바닥 균열이 있음


셀프 해결방안 모색

* 균열부를 실란트로 메꾸고 인터넷에서 파는 '안0네' 라는 제품을 구입해 칠함

-> 처음엔 뿌듯했으나...몇일간의 장대비에 흙처럼 쓸려내려져 다시 원래바닥이 드러남. 까만 용제가 흙처럼 계단을 타고 줄줄 내려오고 있답니다. 제 눈물도 줄줄...ㅜㅜ

 

질문

-시공한 용제가 흙처럼 떨어지는 원인은 무엇인가요(다른 부분에도 바르려고 아직 사다둔 물건이 있지만 왠지 못미더운 맘에 질문드립니다. )

-재개발을 앞두고 있어 금액이 많이 드는 방수공사가 불가능한데 셀프로 가능한 공사법 및 제품 좀 알려주셔요(두번 정도의 장마만 견디면 되는데 ㅜㅜ)

-옥상 방수가 안되서 실내 천정에 물이 새는데, 벽지도 다 젖고 천정에 벽지 도배면인 합판도 내려 앉았습니다. 이것 역시 셀프로 가능한 공사방법이 있을까요? 옥상방수 후 합판을 일부만 교체하는 등의...

 

속속 집에서 문제가 발생하는데 재개발을 앞두고 있어 투자를 하지 못하는게 너무너무 답답하네요. ㅜㅜ
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  1. 방수공사장
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    1)-시공한 용제가 흙처럼 떨어지는 원인은 무엇인가요(다른 부분에도 바르려고 아직 사다둔 물건이

        있지만 왠지 못미더운 맘에 질문드립니다.

     

    기존 바닥과 접착이 안 되서 떨어지는 겁니다.

    원인: 바닥에 습기가 있거나 용제의 선택에 문제가 있거나...

            어떤 제품이던지 그 제품을 사용하시려면 환경과 조건이 맞아야 하는데

            초심자들이 이를 알기는 힘들듯 합니다.

            아마도 실링제만 사다가 바른듯 합니다.

     

    2)-재개발을 앞두고 있어 금액이 많이 드는 방수공사가 불가능한데 셀프로 가능한 공사법 및 제품 좀 알려주셔요(두번 정도의 장마만 견디면 되는데 ㅜㅜ)

     

    옥상의 면적이 얼마나 되는지 모르겠으나, 긴급한 상황이 전개되면  매우 난간할껀데...

    우선 옥상의 면적이 아담하거나 소규모라면 동네 천막집이나,

    약간 규모있는 철물점에 들러 대형 천막으로 덮어 버리세요....

    옥상 전체를(흔히 가빠라고 하는거 있잖아요.파란색 천막.얼마 안가요..크기도 다양하고...)

     
     
    3)-옥상 방수가 안되서 실내 천정에 물이 새는데, 벽지도 다 젖고 천정에 벽지 도배면인 합판도

    내려 앉았습니다.

    이것 역시 셀프로 가능한 공사방법이 있을까요? 옥상방수 후 합판을 일부만 교체하는 등의...

     

    망실된 부분이 얼마나 크게 훼손되었는지 궁금합니다.

    또한 상태도 정확하게 파악할 필요가 있구요.

    목재소에 가면 3mm정도되는 합판 있읍니다.(크기:900*1800 or  1220*2440)

    톱질도 쉽고 쉽게 손질도 가능하고 비용도 저렴하고,

    또는 포맥스판이란게 있읍니다.

    간판 자재상이나 간판가게에 양해를 구하면 도움을 줄수도 있을듯 하군요.(가볍고 다루기도 쉽고...)

    문제가 되는 부분에 덧데고 도배지로 겹쳐서 몇겹을 하면 의외로 견고하고 괜찮아요.

     

    작업의 순서는

    우선은 외부작업을 면저 해결하고(옥상부분)

    내부를 고처야  순서가 맞을듯 합니다.
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