주거용 건물 옥상 방수공사 문의합니다
1995년 말 건축된 서울에 있는 3층 다가구주택입니다.
2003년도에 옥상(약 36평)에 우레탄 방수공사를 했는데,
요즈음 군데군데 들뜬 부분이 약간씩 보입니다.
1. 우레탄 수명이 얼마나 되는지요? 9년이 경과했으니
금년 장마철 되기전 방수공사를 다시 해야 하는지,
아니면 1-2년 더 기다렸다 해도 되는지 궁금합니다.
2. 동네 설비업자에 문의하니 예산관계상 엘라크리트 시공을
권하며 대략적 공사비를 알려주든데, 엘라크리트로 방수공사를
해도 괜찮은지요? 그리고 수명은 얼마나 가는지 궁금합니다.
2003년도에 옥상(약 36평)에 우레탄 방수공사를 했는데,
요즈음 군데군데 들뜬 부분이 약간씩 보입니다.
1. 우레탄 수명이 얼마나 되는지요? 9년이 경과했으니
금년 장마철 되기전 방수공사를 다시 해야 하는지,
아니면 1-2년 더 기다렸다 해도 되는지 궁금합니다.
2. 동네 설비업자에 문의하니 예산관계상 엘라크리트 시공을
권하며 대략적 공사비를 알려주든데, 엘라크리트로 방수공사를
해도 괜찮은지요? 그리고 수명은 얼마나 가는지 궁금합니다.
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(1)우레탄 방수의 수명은 보통 3~5년 입니다.
물론 9년을 사용하셨기에 한번 방수로 오래 사용한 것 처럼 느낄수도 있지만 적절한 시기에 보수를 해주지 않았기에 들뜨는 현상이 일어나는
것임으로 반영구적이지는 않습니다.
만일 우레탄으로 다시 시공하실 생각이시라면 상한 부분만 도려내고 보수하시면 당분간은 사용하실 수 있습니다.
우레탄방수는 한번 들뜬 자리로 습기가 유입되어 다른 부분이 추가로 들뜨는 현상이 생기게 됩니다.
빠른 시일내에 보수하심이 좋을듯 합니다.
(2) 엘라크리트방수 역시 수명이 짧기 때문에 주기적으로 돈이 들어간다고 생각하시면 됩니다.
수명 역시 천차 만별로 어떤 현장은 오래가기도 하고 바로 1~2년만에 비가 새는 경우도 있습니다.