방수공사전문으로서 옥상누수는 눈에 보이는 물자국보다 문제의 범위가 넓습니다.
저는 방수 상태 점검과 자재 노후도 확인을 먼저 권합니다.
방수층의 미세균열과 이음부 손상은 내부 천장까지 이어지는 경우가 많습니다.

원인 추적은 단계별 진단으로 진행해야 합니다.
비가 오지 않는 날에 투수 및 배수 흐름 테스트를 통해 물의 경로를 시각화하면 흔한 오판을 줄일 수 있습니다.
또한 얼룩의 모양이나 염분 성분 검사는 누수와 결로를 구분하는 결정적 단서가 됩니다.

수리 결정은 국소 보수와 재시공을 합리적으로 선택해야 합니다.
작은 균열은 국소 보수로 해결되지만 기판 손상이나 접착력 저하는 재시공이 장기적으로 유리합니다.
예로 10년 이상 된 아스팔트 계열은 비용 대비 수명이 떨어져 전체 재시공을 고려하는 것이 경제적일 수 있습니다.

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