건물 방수는 단순한 덧칠이 아니라 전체 수명과 직결되는 설계와 시공의 결합 작업입니다.
현장에서는 먼저 설계 단계의 방수범위를 명확히 정해야 하며 균열, 배수로, 접합부를 누락하면 문제가 반복됩니다.
옥상은 최소 경사 1.5% 확보와 배수구 정비로 물 머무름을 줄이는 것이 기본 원칙입니다.
두번째로는 자재 선택이 핵심인데 콘크리트 표면의 수분이 높으면 접착형 자재 성능이 떨어집니다.
폴리우레탄계는 신축성이 좋아 균열 대응에 유리하고 시트형은 시공 속도가 빠르나 이음부 처리가 중요합니다.
예를 들어 콘크리트 표면 수분이 5% 이상이면 접착성 문제로 보강처리가 필요합니다.
마지막으로 시공 품질 관리는 검사와 테스트 없이는 완성 후 문제를 피할 수 없습니다.
누수 테스트, 적층 두께 측정, 접합부 도막 확인 등은 간단하지만 비용 대비 효과가 큽니다.
유지보수 계획을 세워 5년 주기로 점검하면 장기 비용을 크게 절감할 수 있다는 점도 기억하세요.

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