창고방수는 단순 도료 작업이 아니라 보관 품목과 운영비를 지키는 핵심 공정입니다.
첫 단계인 현장진단에서는 균열 크기, 콘크리트 강도, 결로 발생 가능성 등을 수치로 기록해 우선순위를 정합니다.
결로가 잦은 창고는 곰팡이와 재고 손실이 커 전체 피해의 40% 이상을 차지할 수 있습니다.
다음은 표면정리와 전처리로, 이 과정이 부실하면 방수층의 수명이 크게 단축됩니다.
표면 청소와 파손 보수, 흡수율 조절(콘크리트 표면 흡수율 5% 이하 권장) 및 프라이머 도포 순으로 진행하며 오염물 제거가 필수입니다.
건조 시간을 줄이면 1~2년 내 접착 불량으로 재시공하는 사례가 빈번합니다.
재료 결정은 비용과 기대수명을 고려해 폴리우레탄, 에폭시, 시트 방수 중 선택하며 재료선택에 따라 유지보수 주기가 달라집니다.
예컨대 폴리우레탄 2~3mm는 통상 8~15년, 에폭시 층은 화학저항이 좋아 특정 화학물질을 보관하는 창고에 적합합니다.
마지막으로 시공 품질관리와 정기 점검을 통해 누수 감지 장비 설치, 연 1회 육안 점검과 3~5년 주기 보수를 권장하며 초기 투자로 장기 비용을 절감할 수 있습니다.

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