상가방수는 단순 누수 차단을 넘어 상가 영업과 안전을 지키는 핵심 작업입니다.
저는 먼저 시공 전 조사를 통해 기초 균열, 배수 흐름, 기존 방수층 상태를 사진과 수치로 기록합니다.
예컨대 옥상 누수의 60%가 배수 정체에서 비롯된다는 통계는 문제의 원인을 판별하는 데 큰 도움이 됩니다.

다음 단계는 현장 조건에 맞는 방수재 선택입니다.
콘크리트, 목재, 타일 등 기재에 따라 액체방수, 시트방수, 에폭시 등 최적 솔루션을 조합해 시공 계획을 세웁니다.
실제로 상가의 유동성과 비용 제약을 고려하면 혼합공법으로 최초 비용은 조금 올라가도 10년 이후 유지비를 줄일 수 있습니다.

마지막으로 유지보수 계획을 세워 주기적 점검과 부분 보수를 권합니다.
단기적으로는 1~2년마다 누수 검사, 중장기적으로는 5~10년 주기의 재시공을 고려해야 합니다.
정확한 기록과 사진, 작은 보수의 즉시 시행이 결국 큰 손실을 막는 실전 노하우입니다.

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