시작은 정확한 진단입니다.
저는 균열 깊이, 배수경사, 관통부 밀봉 상태와 기초 콘크리트 흡수성을 확인하는 정밀 진단을 우선하며 필요하면 적외선 열화상과 습도 검사를 병행합니다.
옥상에서는 1cm 미만 표면 균열도 빗물이 모이면 월 단위로 침투가 심해져 장기 보수비용을 키웁니다.

두번째는 자재와 설계 선택으로 목적에 따라 탄성도막방수나 시트형 방수를 조합합니다.
자재별로 두께·신축률·내자외선성·접착력 등 성능이 달라 현장 적합성이 우선이고 배관 관통부나 단차부의 접합부 처리가 방수 성패를 좌우합니다.
예를 들어 아스팔트계는 열에 강해 옥상에, 시트형은 넓은 면적 작업에 유리합니다.

마지막으로 시공 품질과 사후관리가 관건이라 표준 공정별로 시공 관리와 방수 성능 확인을 위한 투수시험을 실시합니다.
비전문가의 임시 보수는 재발 가능성이 높으므로 1~2년 주기의 정기 점검과 계획적 보수를 권합니다.
이렇게 하면 초기 비용은 늘어도 건물 전체 수명에서 총비용을 줄일 수 있습니다.

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