강북구옥상방수를 시작할 때 첫 단계는 건물 구조와 노후를 반영한 정밀 점검이다.
타일 파손, 콘크리트 박락, 배수 경사 불량은 초기엔 작아 보여도 곧 누수 경로가 된다.
강북구는 겨울 결빙과 봄 집중강우가 있어 균열 1mm도 빠르게 악화될 수 있다.
두 번째는 적합한 방수재 선택으로 폴리우레탄, 시트형 PVC, 엘라스토머의 특성을 현장에 맞춰 비교해야 한다.
시공 품질이 기대수명 8~15년을 결정하므로 접착력과 배수 설계를 검증해야 한다.
마지막으로 정기 점검과 보수를 연 1회 이상 계획하고 작은 균열은 즉시 보수하며 방수층 경화 후 48시간 보행을 제한하라.

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