옥상 방수를 시작할 때 가장 먼저 해야 할 일은 정밀점검입니다. 균열 깊이와 배수 경사, 기존 방수층 상태를 측정해 문제 범위를 수치로 확인합니다. 미세균열만으로도 누수가 발생해 1mm 이하 균열도 주의해야 합니다.

두 번째는 원인분석으로 누수 경로를 추적해 구조적 이동과 마감 결함을 구분합니다. 접합부 열화는 표면 보수만으로 재발하기 쉬워 근본 보수가 필요합니다. 통계상 옥상 누수의 60%가 배수불량과 접합부 문제에서 옵니다.

세 번째는 공법선택과 재료 선정으로 우레탄, 시트, 엘라스토머 중 현장 조건과 예산을 고려해 결정합니다. 시공 후 6개월과 1년 단위 점검과 배수구 청소 같은 유지관리를 하면 수명이 크게 늘어납니다. 표준 절차와 기록으로 추적 가능한 시공을 권합니다.

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