강서구옥상방수는 단순한 덧칠이 아니라 원인 파악에서 시작합니다.
먼저 누수 여부를 눈으로 확인하고, 바닥의 균열·박리·조인트 상태를 정밀 점검합니다.
초기 진단에서 흔히 놓치는 부분은 기존 방수층의 접착력과 기초 콘크리트의 흡수성으로, 이는 재시공 결정에 큰 영향을 줍니다.
다음은 재료와 공법 선택으로, 건물 사용, 노후도, 노출 조건을 고려해야 합니다.
일반적으로 우레탄 도막방수는 유연성이 좋아 작은 균열 보수에, 시트 방수는 보행이나 중하중에 강합니다.
각 공법의 기대수명은 조건에 따라 다르지만 보수주기와 비용을 함께 비교해 최적안을 제시합니다.
시공 단계에서는 표면전처리, 도막 두께 측정, 접합부 처리, 마지막으로 배수 경사 확보를 반드시 확인합니다.
예를 들어 도막 두께가 규정보다 얇으면 2~3년 내 재보수가 필요할 수 있고, 물 고임은 누수·구조 악화를 가속합니다.
정기 점검과 작은 보수가 장기적 비용을 줄이며, 신뢰할 수 있는 점검표와 사진기록이 중요하다는 점을 기억하세요.

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