성남 지역 특성상 연평균 강수량이 약 1,300~1,400mm로 습기와 누수 위험이 높아 적절한 방수 대책이 필수입니다. 실제로 외벽이나 발코니 표면의 물기만 제거하면 해결된다고 생각하기 쉬우나 많은 누수는 보이지 않는 구조적 결함에서 시작됩니다. 그래서 첫 단계는 반드시 누수 진단을 통해 원인을 정확히 규명하는 것입니다.

진단 후에는 건물 용도와 손상 정도에 맞춘 시공 계획이 필요합니다. 예를 들어 옥상과 지하주차장은 요구되는 재료와 시공 방법이 달라 우레탄, 시트, 엘라스토머 중 최적 조합을 선택해야 하며 잘못된 재료 선택은 2~3년 내 재발생으로 이어집니다. 비용만으로 결정하지 말고 시공 방법, 층별 접근성, 배수 설계까지 고려한 견적을 요구하세요.

시공 단계에서는 공정 관리와 검수가 품질을 좌우하므로 사진 기록과 현장 시험을 요구하는 것이 합리적입니다. 일반적으로 보증기간은 업체별로 3~5년 수준이며 보증 조건과 유지보수 계획을 계약서에 명확히 명시해야 사후 문제가 줄어듭니다. 마지막으로 유지보수는 비용 절감의 핵심이므로 정기 점검과 예방적 보수 일정을 업체와 협의해 두십시오.

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