구로구시트방수는 표면 위에 막을 씌우는 단순한 공사가 아니라 건물 전체의 수분 이동과 배수 계획을 함께 설계하는 작업입니다.
첫 단계는 철저한 현장 진단으로 기존 방수층 상태, 콘크리트 균열, 배수 경사 및 주변 배관 상태를 측정하고 습도와 염분 유입 가능성까지 평가해야 합니다.
예를 들어 경사가 1% 미만이면 물 고임이 발생해 시트 수명이 급격히 줄고, 오래된 방수층은 제거 후 기초 정비를 반드시 거쳐야 합니다.
두 번째로는 시트재 선택인데 PVC, EPDM, TPO 등 재료별로 자외선 저항, 용접성, 신축성 차이가 있어 용도에 맞게 선택해야 합니다.
시트 두께는 통상 1.2mm 이상을 권장하고, 접합부 겹침은 최소 50mm 이상, 가장자리 고정은 기계적 앵커와 접착을 병행하면 내구성이 높아집니다.
재료에 따라 기대 수명은 15년에서 30년까지 차이가 나며 옥외 노출 여부와 유지보수 빈도가 수명에 큰 영향을 줍니다.
세 번째는 시공과 유지관리로서 접합부와 세부 마감, 배수구 처리의 중요성은 아무리 강조해도 부족합니다.
시공 시에는 접합부의 열용접이나 접착 강도를 현장에서 검사하고, 배수로 확보와 이물질 유입 방지를 설계해 누수 재발을 방지해야 합니다.
시공 후에는 정기 점검을 6개월에서 1년 주기로 실시해 작은 균열과 이음부 손상을 조기에 보수하면 장기적으로 비용을 크게 절감할 수 있습니다.

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