외벽 누수는 눈에 보이지 않는 문제가 길게 진행되며 빠른 조치가 비용을 크게 줄입니다.
저는 현장에서 양평외벽방수를 평가할 때 먼저 균열, 박리, 염해 흔적을 사진과 깊이 측정으로 기록합니다.
이 단계에서 발견되는 미세 균열도 장기적으로는 내부 철근 부식과 단열성능 저하로 이어지므로 방치하면 비용이 급증합니다.

다음으로는 표면 상태에 맞춘 표면 보수를 시행합니다.
콘크리트 표면은 세척, 알칼리 제거, 크랙 주입(에폭시 또는 폴리우레탄) 순으로 진행하며 접착력 확인을 위한 펄스 테스트를 권합니다.
이러한 과정은 시공 품질을 좌우하며 잘못된 보수는 코팅 수명을 절반 이하로 단축시킬 수 있습니다.

마지막으로 코팅 선택과 유지관리 계획을 세워야 합니다.
우레탄, 실리콘, 아크릴 등 재료별 장단점을 현장 조건(직사광선, 염분, 이동량)에 맞춰 판단하고 5~10년 주기의 점검 일정을 권장합니다.
작은 균열을 제때 막는 습관과 기록이 장기 비용을 절감한다는 점은 일반적으로 간과되기 쉽지만 매우 중요합니다.

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