저는 현장에서 다년간 시공 경험을 가진 방수 전문가의 시선으로 영등포구시트방수의 핵심을 단계별로 쉽게 설명하겠습니다.
영등포는 다가구주택과 상가의 옥상과 테라스가 많아 서울의 연평균 강수량 약 1,300~1,500mm를 감당해야 하므로 체계적 방수가 필수입니다.
첫 번째 단계는 균열, 배수경사, 기존층의 오염 여부를 확인하는 표면정밀진단으로 여기서 잘못 평가하면 이후 공정이 모두 흔들립니다.
두 번째는 표면 정리와 기초처리로 오래된 콘크리트는 레벨링 몰탈과 프라이머로 정돈하고 접착성을 높여야 합니다.
시트는 PVC, TPO, EPDM 등 용도와 예산에 맞춰 선택하며 일반적으로 PVC 1.5~2.0mm, TPO 1.2~1.5mm 두께가 많이 사용됩니다.
시공 중 가장 중요한 부분은 시트 접합으로 시트 접합부 열융착이나 용접 방식으로 접합 강도를 확보해야 누수를 차단할 수 있습니다.
세 번째는 마감과 테스트로 배수구 정비, 엣지 처리, 낙수방지 등 디테일을 완성한 뒤 24시간 침수시험으로 누수 여부를 확인합니다.
정상 시공 시 기대 수명은 15~30년이지만 정기점검과 관리가 없으면 빠르게 성능이 저하되니 3~5년 단위 점검을 권합니다.
실무에서 방수 실패 대부분은 작은 디테일의 누락에서 시작하므로 시공 전후의 기록과 사진, 보증 조건을 꼼꼼히 확인하는 것이 무엇보다 중요합니다.

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