과천시시트방수는 지역 기후에 맞춘 시트 공법으로 빗물과 결빙에 강하다. 과천은 연간 강수량이 1,200~1,500mm로 여름 집중호우가 잦아 방수가 중요하다. 시트를 깔아 침투를 막는 방식이라 기초처리와 접착이 핵심이다.

첫째 단계는 바탕면 검사로 균열과 배수를 확인해 보수한다. 시트 폭은 보통 1~2m이고 이음은 열용접으로 밀봉한다. 작은 손상은 현장 보수로 해결되지만 구조 손상은 비용이 커진다.

둘째는 소재 선택으로 PVC, TPO, EPDM을 용도에 맞게 고른다. PVC는 약 10~20년, TPO·EPDM은 15~30년의 기대수명을 가진다. 시공 후 용접부와 배수구를 사진으로 기록해 관리하면 유리하다.

셋째는 유지관리로 1~2년마다 점검해 조기 보수하면 비용을 줄일 수 있다. 과천 사례를 보면 점검을 미루다 누수가 생기면 보수비가 크게 늘어난다. 정기 점검과 전문가 상담으로 과천시시트방수의 장점을 살리길 권한다.

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