외벽 방수 작업은 건물의 외벽을 통해 물이 스며드는 것을 막기 위한 작업으로, 

제대로 하지 않으면 내부 누수, 곰팡이, 구조물 손상 등 다양한 문제가 발생합니다. 

아래에 외벽 방수 작업의 전 과정을 자세히 안내드립니다.

1. 사전 점검 및 준비

● 점검 내용

외벽 균열(Crack), 이음부, 기존 실리콘 상태 확인

외벽 소재(콘크리트, 석재, 벽돌, 드라이비트 등) 파악

기존 방수층 손상 여부 점검

● 준비 도구

그라인더, 사포, 브러쉬

프라이머, 방수제 (수성/투명/탄성 등)

롤러, 붓, 분무기, 실리콘건

고소 작업 장비(로프, 스카이차, 발판 등)

2. 표면 처리 (전처리)

● 청소

먼지, 곰팡이, 기름, 오염물 제거 (고압세척기 사용 추천)

● 균열 보수

크랙이 있으면 V컷 → 에폭시/우레탄 퍼티로 메꿈

넓은 틈은 인젝션 주입 방식 병행 가능

● 실리콘 교체

오래된 실리콘은 제거 후 새로 시공

접합부(창틀, 창문 모서리 등)에 방수 실리콘 작업

3. 프라이머 도포

방수제의 접착력을 높이기 위한 접착제 역할

소재에 맞는 프라이머 사용 (콘크리트용, 석재용 등)

도포 후 충분히 건조 (통상 4~6시간 이상)

4. 방수제 도포

● 종류별 안내

방수제 종류

설명

특징

수성 아크릴 방수제

외벽 전용

저가, 유지보수 용이

투명 방수제

벽돌/노출 콘크리트 위에 사용

외관 유지 가능

탄성 도막 방수제

균열에 유연하게 대응

장기적 성능 우수

● 도포 방법

롤러, 붓, 에어리스 스프레이로 고르게 도포

보통 2~3회 도포, 건조 시간 충분히 확보 (1회 도포 후 6~12시간 간격)

5. 마감 작업

틈새 점검 및 보강 도포

도막 손상 부위 재시공

필요 시 상도 도료(마감페인트) 도포

6. 작업 시 주의사항

기온: 5도 이하 또는 비 오는 날은 작업 금지

습도: 습한 날에는 건조 지연 → 곰팡이 원인

건조 시간: 충분히 확보해야 방수력 확보됨

안전: 고소작업 시 안전벨트, 헬멧 필수

7. 외벽 방수 수명 및 유지관리

방수 종류

수명

주기적 점검

일반 수성 방수

약 5~7년

2~3년마다 육안 점검

고급 투명 방수

약 10년

외관 손상 시 즉시 보수

실리콘 방수

약 5년

실리콘 갈라짐 여부 확인

팁: 외벽 방수 잘하는 요령

균열 보수는 방수보다 먼저!

겹치기 방식으로 도포하여 틈 생기지 않게

직사광선 시간 피해서 작업

외부장비(스카이차 등) 숙련된 기사와 함께 작업

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