부천은 장마와 국지성 호우로 작은 균열이 곧 누수로 이어지기 쉽습니다. 전문가로서 첫 단계는 정밀진단으로 옥상·발코니·지하의 상태를 사진과 도면으로 기록하는 것입니다. 적외선 열화상이나 전기저항 검사는 보이지 않는 약점을 찾아냅니다.

두 번째는 적합한 자재 선택으로 액체·시트·우레탄 중 조건대로 고릅니다. 방수층 수명은 10~20년 정도라 노후 건물은 전면 교체가 나을 때가 있습니다. 시공 시 표면 정리와 건조 관리가 품질을 좌우합니다.

마지막은 정기 점검과 사후관리로 장마 전 보강이 중요합니다. 작은 보수로 재발률이 크게 낮아진 실무 사례가 많습니다. 의심 부위는 사진으로 남겨 전문가에게 상담하면 초기 대응으로 비용을 줄일 수 있습니다.

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